Winkelmeters stabiel maar duidelijke verschuiving van non-food naar food

De relatief kleine daling van slechts 300.000 winkelmeters in 15 jaar wordt per saldo vooral veroorzaakt doordat het aantal winkelmeters in food retail met ruim 25% toenam van een kleine 4,7 miljoen naar ruim 5,9 miljoen. En die groei in food retail meters komt vrijwel compleet uit de toegenomen meters van supermarkten die sinds 2010 ruim 1,2 miljoen winkelmeters hebben toegevoegd (+34%).

In non-food daalde het aantal winkelmeters met maar liefst ruim 1,6 miljoen van 22,7 miljoen naar 21,2 miljoen. Een krimp van ongeveer 7%.

Op basis van gemiddelden zijn fysieke non-food winkels zo’n 30% groter geworden. Maar gemiddeldes kunnen vertekenen, zo ook hier. De groei in meters per winkel wordt vooral veroorzaakt door winkelmeters in de 'buitensteden'. In de periferie en op bijvoorbeeld meubelboulevards heeft een enorme schaalvergroting plaatsgevonden. Een nieuwe Ikea of een Hornbach voegt zo maar eens 20.000 winkelmeters toe en compenseert daarmee de sluiting van misschien wel 100 kleinere winkels van gemiddeld 200 vierkante meter in de binnensteden en kernen van ons land. Gemiddeld cijfermatig kan er dan weinig aan de hand lijken, terwijl de effecten in onze binnensteden en binnen de non-food retail wel degelijk zichtbaar zijn.

De conclusie vanuit de cijfers van de aantallen winkels en winkelmeters is dat er sinds 2010 op hoofdlijnen vooral een uitruil is geweest van non-food naar food en van dure (binnenstads)meters naar goedkopere (buitenstads)meters.